月に1度、スペースリーからお届けする「気になる不動産・テックニュース」コーナー。
不動産やテック分野に関連するニュースを取り上げています。
今月は「ホームステージング」に関連するニュースをセレクトしていきたいと思います。

サマンサ・ホームステージングが語るホームステージングの「有用性」

最初に紹介する記事は、サマンサ・ホームステージングの大西真史社長と、アメリカの不動産業界に詳しい日米不動産協力機構（JARECO）の杉浦隼城氏の対談記事です。

日本では、住宅購入時には空室というのが当たり前になっていますね。
個人的には、日本人は新品が好き、とよく言われている国民性も関係しているのかなと思います。
しかし、アメリカでは住宅の売買の際には、ホームステージングを施すのがほぼ当たり前となのだとか。

家具付きモデルルームが空室率に与える影響

記事内では

と語られていますが、こうした賃貸入居者のリアルな回答があると、オーナー様にホームステージングを提案する際の後押しとして使えるのではないでしょうか？

池本氏の賃貸物件のように、オーナーが協力的な場合は完成前にモデルルームを設置するのもおすすめです。
自社管理だけどそこまでのコストはかけられない、という場合はぜひバーチャルホームステージングも検討してみましょう。
ホームステージングの実用性を、ぜひ実感していただきたいです！

インテリアコーディネーターが賃貸生活に3Dシミュレーション活用

最後に、ちょっと目先の違ったコラムのご紹介です。
居心地の良いお家生活を標榜するメディア「ROOMIE」さんの、様々な方のお部屋を紹介するコラムの中で、3Dシミュレーションを活用して家具配置などを決めていると語る方がいらっしゃいました。

ご自身はインテリアコーディネーターをされているらしく、会社のツールを使ってご自身の住まう日野市の賃貸の家具配置をシミュレーションなさったのだとか。
ご自身のお仕事でも使われるツールだと語ってらっしゃいますが、やはり家具のシミュレーションが目に見える形であることによって、お部屋での生活がイメージしやすいということは言えそうですね。

バーチャルでの家具配置では、スペースリーではインテリアコーディネーターの監修を受けたバーチャルホームステージング画像の作成もお受けすることができます。
管理物件のイメージアップのために、ぜひご活用くださいね。

以上、スペースリーがピックアップした「2023年11月の気になる不動産・テックニュース」でした。 気になる内容や質問などがあった方は、公式HPよりぜひお問い合わせくださいね！

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