月に1度、スペースリーからお届けする「気になる不動産・テックニュース」コーナー。
不動産やテック分野に関連するニュースを取り上げています。
今回のテーマは「賃貸住宅のトレンド」。ペット可賃貸や、上下貸し、スペパ重視など…様々なトレンドが現れている現代の賃貸住宅にフォーカスします。

ペット可物件のポイントは「管理体制」

最近、少子化高齢化の煽りを受けて、ペットを飼育している世帯数が増加しているというデータがあります。
そのため、ペット可物件のニーズが拡大しているというお話です。

特に猫は室内飼いをできることもあり、賃貸物件でも猫を飼いたいというニーズが拡大しているということです。
また、多頭飼いのニーズも潜在的にあるということ。

賃貸物件でのペット飼育の場合、問題になるのは管理体制だと記事の中では書かれています。
確かに、せっかくペット可物件に入居しても、住民トラブルで退去を余儀なくされる…などでは悲しいですものね。
ペット飼育における管理がしっかりしている物件、というのも、現代ではアピールポイントとして挙げられるものかもしれません。

団地への若年層呼び込み　新施策は「上下貸し」？

上下階で２部屋をセットで貸し出すことによって、居住スペースと趣味のスペースを分けたり、SOHO的に仕事に使ったりできるようになるということです。
記事で紹介している事例では、上下階のセット貸しで5万円の破格とのこと。
しかし、確かに遊休部屋にしておくくらいなら、セットで貸して若年層を呼び込むというのは妙案に思えます。

高齢化による団地の空洞化・老朽化も社会問題となっています。
持続可能な社会の実現に向けて、団地問題の解決になるかもしれないセット貸し、これから注目しても良さそうですね！

若年層が気にする「スペパ」とは

「スペパ」とは「スペースパフォーマンス」の略語だと言います。
「タイムパフォーマンス」略してタイパの仲間だということはわかりますが、このスペパが若年層の住居選びに影響を与えているというのです。

上記の記事は、UQコミュニケーションのアンケートをもとにした記事となっていますが、若い世代がスペパを気にするという現象は、個人的には「推し活」が普通になった現代ならではだなという感覚もあります。

現代の若者は、とにかく「推し」がいるのが当たり前、という傾向を感じます（私の周囲ではですが）。
推し活をしていると、推しのグッズや推しの円盤、推し活に必要な諸々（オペラグラスやキャリー、祭壇など）を置く場所が必要だけど、都心の住居ではその場所も十分取れない…。
そうした事情から、スペパを気にするようになるのではないか？と想像します。

スペースパフォーマンスの高い住居というのは、つまり「収納力が高い」「狭くても快適に使える」住居ということだと思います。
若年世代への住居案内の際に、そうした事情を少し斟酌して案内してみるのも、契約率アップのポイントになるかもしれません！
皆様の考える「スペパ」物件を、アピールしてみてもいいかもしれませんね。

以上、スペースリーがピックアップした「2024年8月の気になる不動産・テックニュース」でした。 気になる内容や質問などがあった方は、公式HPよりぜひお問い合わせくださいね！

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