空間データ活用プラットフォーム「スペースリー」を運営する株式会社スペースリー（所在地：東京都渋谷区、代表取締役：森田 博和）は、不動産事業者に対し、魅力的な「シェアする物件/住宅コンテンツ(*1)」としてオンライン内見コンテンツ（VRコンテンツ）をはじめ、物件の室内・外観画像・動画の撮影や編集管理、SNS用ショート動画作成・販売図面作成などが可能なソフトウェアを提供しています。

空間データ活用プラットフォーム「スペースリー」が提供するスマートフォンアプリ「Spacely Photo Task（以下、SPT）」が、この度大幅なアップデートを実施いたしました。
施設や住戸内の撮影を円滑に行えるよう開発されたSPTは、当初パノラマ写真撮影機能に特化していましたが、お客様のご要望に応え「通常写真撮影機能」や「動画編集機能」を追加してまいりました。その結果、通常写真の撮影数は昨年比1.5倍を記録するなど、今や多くの不動産事業者様の業務に不可欠なツールとなっています。

今回のアップデートでは、物件撮影業務のさらなる効率化と品質向上を目指し、以下の機能を強化いたしました。

【主なアップデート内容】

• UI・UXの刷新
• 画像認識AIの精度向上
• アップロード時間の短縮

これらの機能強化により、1件あたりの撮影業務にかかる時間を大幅に削減し、不動産事業者様の生産性向上に貢献します。
スペースリーは今後も、撮影業務の効率化支援と撮影画像の品質向上を通じて、サービスの品質向上に一層努めてまいります。

(*1)「シェアする物件/住宅コンテンツ」とは、不動産事業者に対してスペースリーが提供しているオンライン内見コンテンツ（360°VRコンテンツ）、物件の室内・外観画像・動画の撮影や編集管理、SNS用ショート動画作成・販売図面作成などのコンテンツの総称です。スペースリーではコンテンツを作成するだけではなく、業者間及びエンドユーザーへカンタンにシェアし、意思決定を支援することを目指して機能の開発、提供を行っています。

■ Spacely Photo Task（SPT）アップデート実施の背景・経緯

SPTは当初、オンライン内見コンテンツ（360°VRコンテンツ）作成のために必要なパノラマ写真撮影の効率化を実現するために開発、提供をしてきました。機能提供をする中で「通常写真の撮影にも課題を抱えている」「SNSに掲載するような短尺動画を作成をしているが作成自体に時間がかかる」といった課題を持つ事業者様が多いこともわかってきました。
こうした声に応えるためにスペースリーではパノラマ写真撮影に加えて、「通常写真撮影機能」や「動画編集機能」の開発、提供も行ってまいりました。結果、通常写真は2025年5〜7月においては対前年比約1.5倍を記録。スペースリー上で、パノラマ写真と通常写真をまとめて管理する事業者様も増加傾向にあります。

物件撮影は退去、クリーニング後しか撮影タイミングがない、など機会が限られています。また事業者様によってスマホと一眼レフどちらを使うかや、撮影ポイントの設定など撮影ガイドラインも異なります。撮影者の熟練度によって品質はもちろんですが、チェック時に撮り忘れが見つかり再撮影をするというケースも見られます。
また撮影後のデータ共有や管理のルールが統一されていないことも少なくありません。
例えば帰社後有線ケーブルを接続してデータをアップロードするという事業者様もいれば、チャットツールに添付して共有しているという事業者様もいるというのが現状です。撮影業務は不動産管理、仲介の目線において重要な業務でありながらも課題が多い分野であることがわかります。

スペースリーではこれらの課題解消を実現するために「通常写真撮影機能」の提供を行ってきましたが、さらに生産性向上の実現を目指し大幅なアップデートを実施いたしました。