このようなお悩みの不動産事業者様が増えております。
築年数やエリア、賃貸条件などによって空室対策が難しい物件もあります。一方で、バーチャルホームステージングを活用して物件の訴求ポイントを際立たせることで、長期間空室であった物件が契約となる成功事例も出てきています。

本記事では、空室物件ごとにオリジナルのデザインで魅力を引き出すことができるバーチャルホームステージングの効果と空室・空き家対策に成功している2つの事例をご紹介いたします。

本記事の内容と『空室削減の成功事例集（バーチャルホームステージングサンプル付き）』も無料プレゼントしています。ダウンロードは以下のボタンからお願いいたします。

バーチャルホームステージングとは1クリックでパノラマ画像上にお好みのCG家具やインテリアを配置できる機能です。「スペースリー」ならCG家具配置だけでなくパノラマ写真に写る家具を消すことも可能です。

バーチャルホームステージングを自社ホームページに掲載することで反響・来店率UP、追客などの販促活用による空室削減に成功する事例など多数でています。

※ 画面真ん中下の「SWITCH」ボタンでバーチャルホームステージングの「あり/なし」切り替えできます。
※「✕ CLOSE MAP」をクリックするとフロアMAPを消すことができます。

運用・維持・保管費用なども発生するリアルステージングの購入やレンタルと比較すると、バーチャルホームステージングは1シーン4,600円からで気軽に利用ができます。
物件の訴求ポイントの強化や空室期間短縮の有効手段として、バーチャルホームステージングを利用する不動産事業者様が増えています。
参考ページ： バーチャルホームステージングの詳細

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【 概要 】
リフォームした1Kが特殊な間取の部屋のため、「家具を置いたほうが映える」と思いましたが、リアルホームステージングを購入、あるいはレンタルするにしても費用対効果で考えると手が出せませんでした。

そのため、バーチャルホームステージングを活用しました。現地内見時にバーチャルホームステージングを見ていただきながらご案内すると「こんな住み方ができるならこの物件が良い」と言っていただき、契約になりました。

また3階建てのメゾネット＋屋上菜園がある物件でもバーチャルホームステージングを活用しました。階が3つあるため、実際の家具を購入、あるいはレンタルしてモデルルームのようにすると20万円以上かかりますし、人手もかかります。

そこでバーチャルホームステージングを利用しました。その結果、物件の見栄えも良くなり、コストも削減、人手もかからず、空き予定期間内に契約が決まりました。
この物件は新築時に数カ月空室が続いていたので、空き予定で決まり、バーチャルホームステージングを活用して本当に良かったです！

事例の全文はこちら ＞

【 概要 】
パノラマVRを利用する前は、空き家物件を見学しても「イメージと違う」と帰られる方がとても多く悩ましい状況でした。時間とお金かけて来ていただいたのに、現物を見て「違った」と思われるのはお客様にも悪いし、受け入れ側にとっても約半日の対応コストがかかるため、お互いにメリットがないと感じていました。

空き家物件にパノラマVR導入後は、成約された方は事前にVRを確認されており「VRで見たまま」とコメントをいただき、ミスマッチが減りました。さらに、市職員の業務削減にも貢献しています。

以前は部屋の広さの質問など回答に時間が掛かっておりましたが、VRを見ていただくとわかります。空き家は100軒あったら100通りで、様々な特徴があります。それを1つずつ口頭で説明するのはとても難しいです。空き家の魅力をより簡単に気軽に、世界中の人に伝えられるのがパノラマVRだと思います。

さらに驚くような実績も出ており、空き家物件への問い合わせや成約数も昨年比約2倍になり多方面の効果を実感しています。

事例の全文はこちら ＞

このようにバーチャルホームステージングを活用することで空室削減に成功する賃貸管理事業者様が増えております。ウェブ上に公開できる事例は2つですが、資料ダウンロードをしていただくと非公開の成功事例もご紹介します。
空室削減の成功事例集（バーチャルホームステージングサンプル付き）は以下よりダウンロードしてください。